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Prix de rénovation de maison et guide complet

Rénovation complète d'une maison
Le prix de rénovation d’une maison peut englober un grand nombre d’éléments. D’un simple relooking pour remettre les lieux à votre goût à la nécessité de revoir des postes lourds comme le système de chauffage ou la plomberie, le coût de votre projet doit être vu en amont afin d’éviter ensuite les mauvaises surprises. Dans ce guide complet, nous vous apportons un maximum d’informations.

 

Le prix de la rénovation électrique

En rénovation, il n’est pas rare qu’il faille revoir en tout ou partie les différentes installations électriques du logement. Que ce soit parce qu’elles sont trop anciennes et ne répondent donc plus aux règles de sécurité, ou qu’elles ne répondent plus aux besoins, il est intéressant de faire ce type de travaux avant de reprendre possession des différentes pièces. Pour ce qui est de la sécurité, c’est la norme NF C 15-100 qui s’applique et qui est particulièrement importante dans les pièces d’eau.

 

Lors, de la rénovation partielle à celle prenant en compte l’intégralité du réseau, il existe plusieurs niveaux de rénovation électrique. Si ce sujet du prix de la rénovation électrique à déjà été traité dans un autre article, voici déjà les bases à connaître :

 

Type de rénovation

Partielle

Complète

Prix par m²

50 à 100 €

80 à 120 €

Type de travaux

Prix TTC

Fourniture et pose d’un tableau électrique pré-équipé

400 à 2 000 €

Fourniture et pose d’un câble électrique via une saignée dans le mur

55 € le mètre linéaire

Rattachement d’une prise à la terre avec création de la terre

500 à 900 €

Déplacement d’une prise électrique

100 €

Pose d’une prise électrique

90 €

Pose d’un radiateur électrique

175 €

Fourniture et pose d’une VMC

250 à 5 000 €

Fourniture et pose de luminaires

40 à 290 €

 

 

Si c’est à votre garage que vous souhaitez offrir une installation électrique adaptée, vous pouvez également consulter  l’article suivant : Prix de l'installation électrique d'un garage.

 

Le prix de la rénovation de la plomberie

De la même manière que l’électricité, il est indispensable de disposer d’une plomberie en bon état et capable de répondre à l’ensemble des besoins du logement. En cas de changement de destination de certaines pièces, il faudra d’ailleurs parfois prévoir des travaux relativement conséquents.

 

Sur le plan technique, le poste plomberie englobe à la fois le réseau de distribution d’eau, mais aussi de gaz, les installations sanitaires et les équipements de production.

 

  • Le réseau de distribution

Dans les cas les plus extrêmes, il sera parfois nécessaire de commencer par prévoir un raccordement à l’eau dont le coût global peut osciller entre 10 € pour la réalisation d’une simple tranchée à 1 500 € pour le raccordement via la SAUR.

 

Ensuite, sur les canalisations présentes, certaines interventions de rénovation de plomberie peuvent être envisagées :

 

Type de travaux

Prix de base

Remplacement d’un tuyau en cuivre

110 €

Remplacement d’une canalisation rouillée

100 à 950 €

Remplacement simple d’une canalisation enterrée

80 € de l’heure (hors fournitures)

Prolongement de réseau

Prix de base

(en fourniture et pose)

Réseau de gaz

55 € par ml

Réseau d’eau

45 € par ml

Réseau d’évacuation en 55 mm

50 € par ml

Réseau d’évacuation en 100 mm

80 € par ml

 

 

  • Les installations sanitaires

Au niveau des installations sanitaires, il sera nécessaire de commencer par procéder à la dépose des existants. Voici quelques prix de dépose en fonction des installations visées :

 

Installation à déposer

Prix de base

Douche ou baignoire

145 €

Bidet, vasque ou lavabo

100 €

WC

115 €

 

 

Vient ensuite la pose des nouvelles installations dont le détail est disponible sur différents articles : Prix d'une douche à l'italienne, Devis douche, Devis baignoire, Prix de pose d'un lavabo, Devis évier  ou encore Prix de pose de WC. Voici un rapide résumé des principaux prix de fourniture et pose de vos futures installations sanitaires :

 

Installation à mettre en oeuvre

Prix de base

Douche à l'italienne

1 000 €

Cabine de douche simple

300 à 1 500 €

Baignoire avec tablier et écran

1 430 €

Lavabo ou vasque

360 à 660 €

Evier

500 à 600 €

WC

460 à 730 €

 

 

 

  • Les équipements de production

Les équipements de production concernent les chaudières (à voir dans la section chauffage) et autres chauffe-eau ainsi que les adoucisseurs. Découvrez ci-dessous les principaux tarifs :

 

Equipement à déposer

Prix de base

Chauffe-eau

140 €

Equipement à mettre en oeuvre

Prix de base

fourniture et pose

Chauffe-eau à gaz 100 litres instantané

1 000 à 1 170 €

Chauffe-eau à gaz 100 litres à accumulation

950 à 1 150 €

Chauffe-eau thermodynamique

2 500 à 5 000 €

Adoucisseur d’eau

500 à 4 200 €

 

 

En plomberie, ce sont majoritairement la cuisine et la salle de bains qui sont visées par les travaux.

 

Le prix de la rénovation du chauffage

Simple rénovation ou changement complet du système de chauffage du logement, ce poste peut demander de gros investissements selon le projet.

 

Selon la configuration en place, il se peut qu’une destruction de cheminée soit souhaitée. Dans ce cas, il vous faudra prévoir autour de 500 à 1 500 € pour la seule démolition. La dépose de certains éléments pourra aussi être prévue :

 

Elément à déposer

Prix de base

Radiateur électrique

45 €

Radiateur à eau

160 €

Chaudière

100 à 150 €

Pompe à chaleur

250 €

 

 

Ensuite, selon le mode de chauffage sélectionné, voici quelques idées de prix en fourniture et pose que vous pourrez compléter en consultant l’article Le prix du chauffage par énergie.

 

Elément à mettre en oeuvre

Prix de base

Radiateur électrique

200 à 2 175 €

Radiateur à eau

130 à 2 350 €

Plancher chauffant électrique

40 à 75 € par m²

Plancher chauffant à eau

70 à 120 € par m²

Plafond chauffant électrique

110 € par m²

Chaudière électrique

1 500 à 2 500 €

Chaudière au gaz

1 150 à 22 000 €

Chaudière au fioul

1 650 à 9 000 €

Chaudière au bois

3 500 à 33 000 €

Insert à pellets

1 000 à 7 500 €

Poêle à bois

1 050 à 10 500 €

Géothermie

18 000 à 25 000 €

Aérothermie

6 500 à 20 000 €

Hydrothermie

16 000 à 30 000 €

 

 

Le prix de la redistribution des espaces

Autre rénovation possible, notamment au moment de l’achat d’un bien, celle de la redistribution des espaces.

 

  • L’ouverture d’un mur

Pour créer une cuisine ouverte, relier le salon à la salle à manger ou intégrer des ouvertures supplémentaires en façade, l’ouverture du mur est une étape indispensable. S’il est facile d’abattre une simple cloison, il faudra par contre bien plus de savoir-faire et de précautions dans le cas d’un mur porteur.

 

Travaux mis en oeuvre

Prix de base

Ouverture d’un mur porteur

2 000 à 4 500 €

Prix de pose d’un IPN (hors fourniture)

160 à 240 €

 

 

S’il faut déposer une cloison amovible, prévoyez autour de 150 à 200 €.

 

  • La création d’une cloison

A contrario, vous pourriez désirer de nouvelles cloisons afin de mieux délimiter les espaces. Lors de la simple cloison amovible à la cloison fixe, les solutions et leurs prix sont variés.

 

Type de cloison

Prix de base

en fourniture et pose

Amovible

Cloison de séparation amovible

250 à 900 €

Cloison de séparation en kit

250 à 1 000 €

Cloison pivotante

210 à 1 000 €

Cloison accordéon

210 à 900 €

Cloison coulissante

230 à 1 000 €

Panneau japonais

550 à 3 500 €

Fixe

Carreau de plâtre

50 € par m²

Béton cellulaire

70 à 120 € par m²

Placoplâtre traité hydrofuge

90 € par m²

Cloison sèche

90 € par m²

Pavés de verre

80 à 280 € par m²

 

 

D’autres solutions de cloisons, partiellement ou totalement vitrées, sont également possible avec un budget allant de 1 200 à 1 500 €. Consultez Prix d’une cloison vitrée pour en savoir davantage.

 

  • La création d’une verrière

Pour un bel apport de lumière au sein des pièces, la verrière est une autre option de votre rénovation.

 

Type de verrière

Prix de base en fourniture et pose

Verrière de façade

900 à 1 450 € le m²

Verrière de toiture

800 à 1 350 € le m²

Verrière de porte

300 à 2 700 €

Verrière véranda

2 100 à 3 500 € le m²

 

 

  • La création d’une mezzanine

Dans des pièces de belle hauteur sous plafond, vous pourrez encore envisager la création d’espaces complémentaires via la mise en place d’une mezzanine dont vous pouvez retrouver les détails dans l’article prix de pose d’une mezzanine.

 

Type de mezzanine

Prix de base

en fourniture et pose

Mezzanine suspendue

500 à 700 € par m²

Mezzanine avec piliers

300 à 500 € par m²

 

 

  • La création ou le remplacement d’un escalier

En présence d’un escalier en mauvais état, il faudra impérativement intégrer son remplacement dans le budget. Par exemple, si vous vous dirigez vers un escalier en bois exotique, voici les ordres de prix auxquels vous attendre en fourniture et pose :

 

Type d’escalier

Prix de base

Droit

2 050 €

Quart tournant

2 810 €

Deux quarts tournants

3 080 €

Hélicoïdal

3 400 €

 

 

  • Le déplacement de pièce

Dans les cas de remaniement les plus importants en rénovation, il est possible de prévoir le déplacement pur et simple de certaines pièces ou des transformations en vue de changer leur destination. Voici quelques exemples accompagnés des liens consultables sur ce site :

 

Type de déplacement/modification

Lien

Déplacement d’une cuisine

https://www.enchantier.com/devis/prix-de-deplacement-dune-cuisine.php

Déplacement d’une salle de bains

https://www.enchantier.com/devis/prix-pour-deplacer-une-salle-de-bains.php

Transformation d’un garage en chambre

https://www.enchantier.com/devis/prix-pour-transformer-un-garage-en-chambre.php

Transformation d’une cuisine en chambre

https://www.enchantier.com/devis/prix-de-transformation-dune-cuisine-en-chambre.php

Création d’une suite parentale

https://www.enchantier.com/devis/creer-une-suite-parentale.php

Aménagement des combles

https://www.enchantier.com/devis/amenagement-des-combles.php

Aménagement du sous-sol ou de la cave

https://www.enchantier.com/devis/prix-pour-amenager-le-sous-sol-ou-la-cave.php

 

 

Le prix de la rénovation des portes et fenêtres

Les ouvertures sont un autre poste relativement lourd lorsqu’il est question de rénovation. Que ce soit pour disposer d’ouvertures plus protectrices, plus modernes ou plus esthétiques, les solutions sont multiples et concernent aussi bien les portes que les fenêtres et autres ouvertures du logement.

 

  • Les portes

D’entrée, d’intérieur, de service ou de garage, la porte se décline en divers matériaux et niveaux de sécurité. En rénovation, il faudra généralement prévoir une dépose de l’ancienne porte, comptez autour de 100 à 400 €.

 

Type de porte

Prix de base

en fourniture et pose

Porte d’entrée

bois

600 à 4 500 €

PVC

600 à 3 000 €

alu

1 000 à 5 500 €

Porte intérieure

battante

70 à 530 €

coulissante

85 à 2 200 €

saloon

150 à 500 €

accordéon

80 à 300 €

Porte blindée (de service ou d’entrée) certifiée A2P

bois exotique

2 000 à 3 300 €

chêne

3 580 €

acier

1 300 €

PVC

990 à 3 080 €

PVC teinté

1 250 à 3 600 €

Porte de garage en acier

sectionnelle

1 130 €

basculante

1 340 €

à enrouleur

2 050 €

coulissante

1 390 €

pliante

1 140 €

battante

800 €

 

 

  • Les fenêtres et portes-fenêtres

A l’instar de la porte, le prix de ces ouvertures est fonction, notamment, des matériaux et du niveau de vitrage utilisé. Pour la dépose d’une fenêtre ou d’une porte-fenêtre il faudra compter entre 55 à 120 € selon la dimension de l’existant.

 

Type de fenêtre ou porte-fenêtre

Prix de base

en fourniture et pose

Fenêtre double vantaux

Ouvrant à la française

120 cm * 100 cm

Vitrage 4.16.4 argon

bois exotique

650 €

chêne

870 €

PVC

600 €

PVC teinté

650 €

PVC plaxé chêne

755 €

aluminium

925 €

Fenêtre double vantaux

Ouvrant à la française

125 cm * 120 cm

anti effraction  : niveau de protection P4 A

bois

1 030 €

PVC

890 €

aluminium

990 €

Fenêtre de toit

(prix hors pose)

à rotation

150 à 1 500 €

à projection

80 à 750 €

à ouverture latérale

150 à 300 €

à projection/rotation

300 à 900 €

Porte-fenêtre double vantaux

Ouvrant à la française

215 cm * 100 cm

Vitrage 4.16.4 argon

bois exotique

810 €

chêne

1 100 €

PVC

730 €

PVC teinté

785 €

PVC plaxé chêne

925 €

Baie vitrée

coulissante

850 à 2 500 €

battante

650 à 1 600 €

fixe

175 à 350 € par m²

(hors pose)

 

 

Dans le cas où vous souhaiteriez également intégrer un volet roulant manuel à votre fenêtre, il vous faudra alors augmenter les prix annoncés d’environ 30 à 40 %. Par ailleurs, dans certains cas particuliers, un triple vitrage pourrait s’avérer intéressant. N’hésitez pas à consulter notre article La fenêtre PVC à triple vitrage.

Le Prix d'une fenêtre d’angle et le Prix d'une fenêtre sur-mesure et arrondie sont d’autres sujets qui pourraient répondre à certaines de vos questions lors de votre projet.

 

Le prix de la rénovation de l’isolation

Bien entendu, une rénovation doit automatiquement prendre en compte les besoins en isolation du logement de manière à garantir, ensuite, tout le confort thermique, voire acoustique, attendu.

 

Pour la dépose du doublage existant, le coût oscillera entre 30 et 35 € par m². Ensuite, selon le type d’isolant retenu, voici quelques éléments de prix :

 

Type d’isolation

Prix de base

en fourniture et pose

Isolation thermique par l’intérieur

doublage collé au mur

plaque de plâtre (épaisseur 10 ou 13 mm)

isolant (épaisseur de 20 à 120 mm)

40 à 110 € par m²

doublage posé sur rails

plaque de plâtre (épaisseur 10 ou 13 mm)

isolant (épaisseur de 20 à 120 mm)

45 à 90 € par m²

doublage posé sur rails

plaque de plâtre hydrofuge

60 à 95 € par m²

Isolation thermique par l’extérieur

sous enduit

75 à 200 € par m²

sous bardage

250 € par m²

Isolation du garage

murs

25 à 110 € par m²

porte de garage isolée

600 à 2 800 €

 

 

Le prix de la rénovation des revêtements

En rénovation, l’un des derniers postes à mettre en oeuvre est celui des différents revêtements.

 

  • La préparation des supports

En amont, une dépose des revêtements existants et une préparation des supports pourront être nécessaires.

 

 

Revêtement en place

Prix de dépose au m²

Sol

carrelage

25 €

parquet stratifié

10 €

lino ou moquette

8 €

Mur/plafond

tapisserie/toile de verre

5 à 10 €

revêtement textile/PVC

10 €

faïence/pâte de verre

35 €

lambris

15 à 20 €

enduit/crépi

25 à 30 €

polystyrène

20 €

 

 

 

 

Préparation de support

Prix de fourniture et pose au m²

Sol

radier de 10 cm d’épaisseur

70 €

chape de 5 cm d’épaisseur

60 €

ragréage

20 €

ragréage fibré

25 €

Mur

en très bon état : simple sous-couche de peinture

5 €

endommagé : rebouchage et lissage partiel

10 €

dégradé : rebouchage et lissage complet

25 €

pose de toile de verre et mise en peinture

40 à 45 €

 

 

Dans les situations les plus extrêmes, à l’instar de sols pouvant nécessiter un ragréage, il se peut que la pose d’un placo soit la meilleure solution avant de poser votre nouveau revêtement mural.

 

Type de placo

Prix de fourniture et pose au m²

BA13 standard

25 €

BA13 hydrofuge

30 €

BA13 phonique

30 €

BA13 charges lourdes

30 €

BA13 multi-performances

30 €

 

 

  • La rénovation des revêtements extérieurs

Sur les parties extérieures, les principales rénovations concernent principalement la façade via le ravalement.

 

Type de ravalement de façade

Prix de fourniture et pose simple au m²

Prix de fourniture et pose avec décroûtage de l’ancien revêtement au m²

Peinture

55 €

130 €

Enduit projeté

45 à 55 €

140 à 150 €

Revêtement plastique épais ou crépi

50 €

145 €

Badigeon à la chaux

60 €

135 €

 

 

En présence de terrasses ou si vous souhaitez créer quelques espaces délimités dans votre jardin, voici quelques autres articles qui devraient vous apporter de belles idées : Prix de construction d’une terrasse, Carrelage extérieur, Prix du béton désactivé ou encore Terrasse bois.

 

  • La rénovation des revêtements intérieurs

Au coeur du logement, voici les différentes rénovations de revêtement possibles :

 

 

Type de revêtement

Prix de fourniture et pose au m²

Sol

carrelage

55 à 105 €

parquet

40 à 140 €

sol plastique

35 à 50 €

moquette

45 à 90 €

Mur/plafond

carrelage/faïence

50 à 100 €

enduit décoratif

20 à 90 €

lambris

50 à 60 €

papier peint et toile tendue

20 à 190 €

peinture

20 à 25 €

 

 

Le prix de la rénovation de la toiture

Autre poste à ne pas négliger, celui de la toiture qui peut rapidement faire grimper le montant des travaux.

 

  • La rénovation de la charpente

En rénovation, il faudra prévoir autour de 100 à 180 € par m² hors modification de pente. Pour cette autre option, consultez l’article Prix de la charpente au m².

 

  • La rénovation de la couverture

Vient ensuite la couverture avec les ordres de prix suivants :

 

Type de couverture

Prix de fourniture et pose au m²

Bac acier

55 à 70 €

Tuiles

80 à 155 €

Ardoises

190 à 225 €

Zinc

75 à 135 €

Chaume

110 à 150 €

Tuiles photovoltaïques

900 à 2 000 €

Shingle

10 à 15 €

Végétalisation

60 à 170 €

 

 

Ces tarifs concernent des travaux pour une toiture complète. Un simple remplacement de tuile ne demandera pas le même travail, et donc pas le même tarif. Découvrez ces détails dans Prix d’un couvreur par travaux.

 

Le conseil du professionnel EnChantier

Les travaux de rénovation peuvent également être l’occasion de réaliser quelques agrandissements comme vous pourrez le découvrir dans cet autre article : Prix d’agrandissement d’une maison.

 

Enfin, si une rénovation engendre un certain niveau d’investissement, certaines aides peuvent être accordées selon les postes visés. Vous pourrez notamment y prétendre dans le cadre de travaux de rénovation énergétique de votre logement. Il s’agit d’aides accordées par l’Etat (comme le CITE), les collectivités locales ou encore les fournisseurs d’énergie.

2019-07-29 12:07:55

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