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Prix de rénovation de la plomberie

travaux de plomberie

Dans un logement, quel qu’il soit, les travaux de plomberie représentent souvent un chantier qu’il est préférable de confier à un professionnel afin de ne pas se retrouver avec des centaines de litres d’eau au sol. En rénovation de plomberie, de nombreuses opérations sont envisageables avec des prix pouvant aller de quelques dizaines à plusieurs milliers d’euros.

 

Problèmes de canalisations : symptômes

Avant même de contacter votre plombier, certains signes peuvent vous pousser à vous inquiéter pour vos canalisations. Ils sont souvent le signal d’alerte qui doivent vous mener à demander une intervention de dépannage.

 

Problèmes

Signes visibles

Symptômes possibles

canalisation bouchée

évacuation lente des eaux usées et/ou odeur d’aliments pourris près de l’évacuation des eaux usées de la cuisine

  • encrassement des canalisations d’évacuation des eaux usées avec des produits non biodégradables
    • cuisine : huile, graisse, voire aliments si présence d’une odeur de décomposition
    • WC : papiers volumineux
    • salle de bains : cheveux, peaux mortes et dépôts de savon

gargouillement dans les toilettes

 

  • ils sont entendus lorsque de l’air est emprisonné et qu’il remonte par les tuyaux
  • les gargouillis préviennent d’une possible obstruction du système de ventilation

canalisation cassée

  • grosse remontée d’eaux usées :
    • dans les toilettes ou la cave
  • encrassement persistant des canalisations
  • écrasement, fissure ou cassure d’une canalisation
  • factures d’eau anormalement élevées
  • robinets fermés et compteur d’eau qui tourne
  • peut être le signe de fuites sur le réseau :
    • raccords abîmés
    • canalisations percées
  • forte odeur de soufre
  • signe d’une accumulation de déchets en décomposition
  • excès d’eau propre ou d’eaux usées :
    • dans le jardin
    • autour de la maison
  • peut être le signe de fuites sur le réseau :
    • canalisations perforées par des racines
 

 

Le prix d’un dépannage : travaux de plomberie courants

Bien souvent, en plomberie, lors d’un besoin de dépannage il y a urgence. En effet, il vous faudra agir rapidement en cas de fuite d’eau ou de panne de chaudière afin de ne pas voir votre logement inondé ou ses occupants frigorifiés.

Dans le cadre d’une telle prestation, il se peut que, selon le degré d’urgence, votre professionnel vous applique un tarif quelque peu plus élevé que la normale. Ce sera d’ailleurs encore plus vrai pour une intervention urgente de nuit.

 

Ensuite, les frais seront fonction des opérations à effectuer. Voici quelques exemples de prestations de dépannages possibles :

 

Intervention

Description

Tarif de base

Changement d’un tuyau

Remplacement d’un tuyau d’eau en cuivre

 

Intervention comprenant :

  • le déplacement
  • une heure de main d‘œuvre
  • la petite fourniture

110 €

Fuite d’eau

Colmatage d’une fuite d’eau (après le compteur)

 

Intervention comprenant :

  • le déplacement
  • une heure de main d‘œuvre
  • filasse et joint

110 €

WC bouché

Débouchage manuel des WC

 

Intervention comprenant :

  • le déplacement
  • une heure de main d‘œuvre

100 à 150 €

Canalisation d’évier bouchée

Débouchage du tuyau de canalisation d’un évier

 

Intervention comprenant :

  • le déplacement
  • une heure de main d‘œuvre

100 €

Broyeur WC bouché

Dépannage d’un broyeur engorgé

 

Intervention comprenant :

  • le déplacement
  • une heure de main d‘œuvre
  • la petite fourniture

80 €

Broyeur WC à remplacer

Remplacement d’un broyeur engorgé

 

Intervention comprenant :

  • le déplacement
  • la main d‘œuvre
  • la fourniture

600 €

Canalisation rouillée

L’eau sort jaunâtre au robinet : remplacement de la canalisation concernée

 

Intervention comprenant :

  • le déplacement
  • la main d‘œuvre
  • la fourniture

100 à 950 €

 

 

Les interventions sur de la plomberie : prix d’un diagnostic

Mais dans le cas d’une canalisation enterrée ou non, avant de commencer à creuser, il est préférable d’en passer par une phase de diagnostic. Avec un budget autour de 100 à 300 € (comprenant main d’oeuvre, déplacement et utilisation d’un matériel spécifique - laser et caméra professionnelle dédiée), il deviendra possible de cibler plus rapidement et précisément l’ampleur et l’emplacement exact des travaux à prévoir. Si cette opération représente un petit budget, elle permettra ensuite de limiter la dépense, aussi bien en temps et qu’en argent.

 

En effet, si vous optez pour une inspection de vos canalisations par le biais d’une caméra, de nombreuses informations sur l’état de celles-ci pourront être collectées (emplacement de la fuite, niveau d’encrassement, longueur de canalisation à remplacer, etc.). Dans le cas d’une tuyauterie bouchée, par exemple, vous saurez si un simple nettoyage peut suffire ou s’il faut se diriger vers un remplacement.

 

Le prix de réparation d’une canalisation enterrée

Dans le cas d’une canalisation enterrée, il va de soi que les accès sont plus complexes. Les travaux à mettre en oeuvre le sont donc également. Selon la réparation à effectuer, on note deux options, à savoir le simple gainage ou le besoin d’excavation de la canalisation en vue de son remplacement.

 

Le gainage de la tuyauterie permet d’effectuer certains travaux sans avoir à recourir à une excavation qui demande bien plus de travail, et donc de budget. Dans la pratique, il s’agit ici de réparer une canalisation endommagée en passant une gaine à l’intérieur de l’installation existante. Il est à noter que cette opération n’est pas toujours possible, notamment s’il est question d’un écrasement des tuyaux ou d’un encrassement très sévère par exemple.

 

L’excavation des canalisations, quant à elle, est une opération bien plus complexe puisqu’il va être nécessaire d’en passer par une phase de remplacement des tuyaux après les avoir déterrés. Pour ce faire, il faudra bien plus de main d’oeuvre, de temps et de matériel puisqu’il sera alors indispensable de creuser (dans un jardin avec une pelleteuse) ou de casser (avec un marteau perforateur si les tuyaux passent sous une dalle).

 

En termes de prix :

  • si le gainage, hors fournitures, ne demandera qu’un budget égal au tarif horaire de base d’un plombier (tarif détaillé plus loin dans cet article)
  • il faudra par contre tabler sur un budget bien plus élevé dans le cadre d’une excavation avec des prix pouvant grimper jusqu'à 80 € de l’heure pour un simple remplacement de tuyau. Pour un remplacement jugé complexe (gros dégâts constatés, matériaux utilisés, emplacement de l’excavation à effectuer…) ce sont plusieurs milliers d’euros qui peuvent être facturés.

 

Le prix d’un prolongement des réseaux

Le prolongement des réseaux peut intervenir dans différentes situations. En effet, il peut s’agir d’un besoin en lien avec la création d’une extension ou l’ajout d’un nouvel équipement dans une pièce. Mais ce peut aussi être pour répondre à une modification de l’emplacement de certains éléments dans une pièce (cuisine et salle de bains notamment).

 

Type de prolongement

Cas de figure

Tarif de base

en fourniture et pose au ml

réseau de gaz

installation ou déplacement :

  • d’une chaudière
  • de plaques de cuisson

55 €

réseau d’eau (froide ou chaude)

installation ou déplacement :

  • d’évier ou de lavabo
  • d’électroménager (lave-linge, lave-vaisselle)
  • de sanitaires (WC, douche, baignoire)

45 €

réseau d’évacuation de 50 mm maxi

installation ou déplacement :

  • d’évier ou de lavabo
  • d’électroménager (lave-linge, lave-vaisselle)
  • de sanitaires (douche, baignoire, sanibroyeur)

50 €

réseau d’évacuation de 100 mm

installation ou déplacement :

  • de WC sans broyeur

80 €

 

 

Le prix de la mise en place d’équipements de remplacement

Mais la rénovation de la plomberie, ce sont aussi les opérations de mise en place de nouveaux équipements au sein des différentes pièces de la maison. Et, bien entendu, en rénovation, il faut généralement aussi prévoir la dépose des existants.

 

Concernant la dépose et l’obturation des canalisations, voici quelques idées de tarifs :

 

Equipement à déposer

Tarif de base

baignoire ou douche

145 €

lavabo ou vasque

100 €

bidet

100 €

WC

115 €

chauffe-eau

140 €

 

 

Vient ensuite la pose des nouveaux équipements :

 

Equipement à poser

Tarif moyen

en fourniture et pose

Vasque ou évier

360 à 660 €

baignoire

430 à 870 €

douche

930 à 1390 €

bidet

420 à 840 €

sanitaires WC

450 à 950 €

chauffe-eau

570 à 1 340 €

modification PVC (forfait)

190 €

joint silicone

60 €

raccordement complet d’une petite pièce d’eau

3.000 à 5.000 €

plaques de cuisson gaz encastrable

230 à 1 440 €

lave-vaisselle encastrable

260 à 2 360 €

 

 

La rénovation de la plomberie pour le chauffage

Dans le cadre d’une installation de chauffage hydraulique, il faudra parfois, aussi, revoir la tuyauterie. Seul un devis permettra de chiffrer ce type de travaux tant les possibilités sont nombreuses. Toutefois, il est déjà possible de dire qu’une installation complète depuis la nourrice jusqu’à l’alimentation de chaque radiateur, en pose seule, peut se chiffrer de 1 000 à plus de 10 000 € selon l’importance des travaux à mettre en oeuvre et leur complexité.

 

Le prix horaire d’un plombier

En moyenne, un plombier facture autour de 60 € de l’heure pour ses prestations. Toutefois, s’il doit intervenir dans le cadre d’un dépannage d’urgence, ce tarif peut être majoré. Il le sera d’autant plus si vous le contactez de nuit, un jour de week-end ou un jour férié. Dans ce cas ajoutez entre 20 à 50 %.

 

Travaux de remise en état après une rénovation de la plomberie

Que ce soit au sein même du logement ou sur la partie extérieure de la propriété, des travaux de remise en état peuvent être nécessaires après une intervention sur le réseau de plomberie.

 

Nature de travaux de remise en état

Tarifs moyens constatés

le séchage

un dégât des eaux peut nécessiter une phase de séchage particulière : l’assèchement technique

 

500 à 1 500 €

 

l’électricité

dans certains cas, il est important de sécuriser le logement

c’est le cas lorsque le réseau électrique a été touché par l’humidité et que des éléments ont été impactés

du simple remplacement de prise électrique à la rénovation électrique, le prix des travaux à mettre en oeuvre pourra s’avérer plus ou moins conséquent

prix d’un électricien à l’heure

50 à 80 €

remplacement de prise ou d’interrupteur (dépose et pose)

5 € pièce

rénovation électrique

90 à 110 € le m²

l’assainissement

avant d’effectuer d’autres travaux de remise en état des murs et plafonds, il faudra commencer par les assainir, notamment avec un traitement anti-moisissures

30 à 50 € le ml

l’isolation, le placo et les plâtres

un dégât des eaux cause de réels ravages sur les parois et l’isolation

 

destruction d’un mur placo sans électricité

10 à 15 € le m²

destruction d’un mur placo en présence d’électricité

30 à 80 € le m²

fourniture et pose de placo avec isolant

30 à 35 € le m²

fourniture et pose de BA13 sans isolant

20 à 35 € le m²

la peinture

le papier peint

de même, les revêtements auront certainement souffert de cette eau non désirée sur les surfaces

préparation et peinture (mur ou plafond)

35 à 60 € le m²

dépose de papier peint

8 à 12 € le m²

pose de papier peint

15 à 25 € le m²

le parquet

les sols sont également sujets aux dégradations face à l’eau

changement de lames parquet (stratifié, flottant, massif)

10 à 120 € le m²

ponçage

20 € le m²

vitrification

25 € le m²

la remise en état des aménagements paysagers

si des interventions ont lieu dans le jardin, notamment des excavations, il faudra alors parfois remettre les lieux en état (pelouse, buissons, parterre de fleurs…)

350 à 1 300 €

le repavage d’allée ou de chaussée

la chaussée ou l’allée peut aussi être impactée

25 à 150 € le m²

 

 

Le conseil du professionnel EnChantier

En cas de fuite ou d’infiltration, ne laissez jamais traîner les choses au risque de voir les dégâts s’aggraver.

Par ailleurs, en cas de problème de canalisation, recourir à un diagnostic préalable peut éviter certaines dépenses ultérieures pour ne cibler que le réel problème plutôt que de tâtonner.

2019-04-26 15:40:46

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Déclaration n°1262855

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