Prix de pose d’une mezzanine

Créer une mezzanine : les pré-requis

Si en neuf la mezzanine peut être intégrée, en amont, dans le projet, sans poser de problème, en rénovation il faut par contre tenir compte des contraintes de l’existant. Ainsi, tous les logements ne seront pas en mesure d’accueillir ce nouvel espace.

Parmi les éléments à vérifier avant de vous lancer dans votre projet, vous devrez disposer d’un espace :

• doté d’une surface suffisante : par exemple pour mettre en place une mezzanine de 15 m², la pièce devra au moins faire 30 à 45 m²
• haut de plafond : comptez 4,5 mètres à minima (2 m de hauteur pour chaque niveau plus l’épaisseur de la mezzanine)
• doté de fondations adaptées : l’ajout du poids de cette mezzanine doit pouvoir être supporté par les fondations du logement

Le dernier frein, et non des moindres, peut se trouver dans le prix du projet. Nous allons donc étudier les différents coûts à prévoir dans la création d’une mezzanine.

Mezzanine suspendue ou avec piliers

En termes de mezzanine, il est possible d’envisager deux types de construction.

La mezzanine suspendue

Très originale et tendance, la version suspendue de la mezzanine permet de ne pas recourir à des piliers qui tendent automatiquement à faire perdre de la place et limitent les possibilités d’aménagement de l’espace inférieur.

Ce type de mezzanine adopte une surface moyenne qui oscille entre 7 et 20 m². Elle est retenue par un système de câbles métalliques qui trouvent leur soutien sur la charpente ou le plafond de la pièce.

• Par exemple, en partant sur une base plancher OSB et en incluant le coût de la structure, il faudrait compter autour de 500 à 700 € par m².

La mezzanine avec piliers

Autrement connue sous le nom de plateforme mezzanine, cette autre version est plus adaptée aux grands espaces. Celle-ci fait au moins 15 m² de surface et repose sur un système de piliers. Le plus souvent, ce type de construction se fait à partir de métal, de bois ou de ciment.

• Le tarif de base d’une plateforme mezzanine, sans revêtement de sol particulier ni escalier ou autre accessoire de sécurité, tourne autour de 300 à 500 € par m².

Les matériaux possibles pour une mezzanine

Une mezzanine peut être pensée dans différents matériaux. Chacun apporte son style et ces derniers peuvent être combinés.

Les éléments d’accès et de sécurité

En ce qui concerne l’accès à votre nouvel espace, il vous faudra prévoir la mise en place d’un escalier ou d’une échelle. Les tarifs seront, pour cet accessoire, fonction du type sélectionné et de son matériau. Le tableau ci-dessous vous décline des exemples de modèles en bois exotique :

La sécurité, pour votre mezzanine, ne sera pas à prendre à la légère étant donné la hauteur de la structure. Ainsi, vous devrez automatiquement lui prévoir un garde-corps. Ce dernier, d’après les normes actuelles en vigueur, devra observer les valeurs suivantes :

• mezzanine accessible à des adultes uniquement : rambarde de sécurité d’au moins 1 mètre de haut avec un espacement de 11 cm minimum
• mezzanine accessible à des enfants : rambarde de sécurité d’au moins 1 mètre de haut avec un espacement de 6 cm minimum

Côté plancher, il sera attendu qu’il puisse supporter une charge de 150 kg/m². Par ailleurs, la norme NF P01-013 devra être respectée.

Enfin, si cette mezzanine jouit d’une fenêtre, un garde-corps pourra, là aussi, être nécessaire afin d’éviter tout risque de basculement vers l’extérieur.

Pour ce qui est des prix de balustrade, vous pourrez rencontrer les tarifs suivants selon le matériau employé :

• bois : 40 à 150 € par ml
• fer forgé : 100 à 400 € par ml
• aluminium ou inox : 200 à 400 € par ml
• verre : 300 à 500 € par ml
• rambarde “câbles” : 100 à 250 € par ml

Le plancher de la mezzanine

Pour ce qui est du plancher, le bois et l’OSB sont les deux matériaux les plus adaptés.

Les avantages d’une mezzanine

La mezzanine est synonyme de multiples avantages. Dans une pièce haute, elle permet déjà d’optimiser au mieux l’espace disponible et d’agrandir la surface habitable sans pour autant en passer par un agrandissement. Comme le souligne le prochain paragraphe, selon sa surface, elle ne demandera pas systématiquement de démarche approfondie auprès des administrations.

Par ailleurs, la mezzanine permet d’accueillir différents types d’aménagements. Elle pourra aussi bien être prévue pour un bureau que pour une chambre ou un dressing.

Les démarches

Les démarches à mettre en oeuvre seront donc fonction de la surface de votre mezzanine. Ainsi, les références suivantes devraient vous aider à y voir plus clair. Afin de faire votre calcul de surface, vous ne prendrez en compte que celle disposant d’au moins 1,80 m de hauteur sous plafond. Ceci est défini par la loi Carrez.

Le conseil du professionnel EnChantier

Si, dans le cadre de votre projet, vous envisagez de passer par un architecte, vous devrez prévoir, en sus, un budget de l’ordre de 10 à 15 % du montant total de vos travaux.

Pour cette mezzanine, ne perdez pas de vue que vous devrez la monter à au moins 1,90 m de votre rez-de-chaussée afin de pouvoir circuler aisément dessous. La hauteur idéale est même de 2 m.