Prix pour transformer une fenêtre en porte-fenêtre

Prix pour transformer une fenêtre en porte fenêtre : récapitulatif

Quelles sont les formalités ?

Dans un premier temps, il faut savoir que pour la transformation des ouvertures de son logement, un certain nombre de démarches doivent être effectuées.

Demande de travaux

Dans beaucoup de cas de figure, la transformation d’une fenêtre en porte-fenêtre nécessitera une demande de travaux préalable en mairie du fait que cela modifie l’aspect extérieur de votre domicile.

Sans cela, des sanctions pourront vous être infligées : amende ou alors devoir remettre la façade à son état d’origine.

Le délai de réponse de la part de la mairie est fixé à 1 mois. Passé cette date, il est possible de considérer que la demande a été acceptée.

Permis de construire

Dans certains cas, notamment si le bâtiment subissant les travaux se trouve dans une zone classée, une demande de permis de construire peut aussi être demandée.

Cette démarche s’effectue toujours en mairie.

Un délai de 2 mois peut être observé avant d’obtenir une réponse.

Assurance dommage ouvrage

La loi Spinetta de 1978 impose la souscription à une assurance dommage ouvrage (DO) dès lors que des travaux pouvant engendrer des risques sur la solidité, la résistance ou encore l’étanchéité du bâtiment sont mis en oeuvre.

Cette assurance est valable dans les 10 ans suivant la date de fin de chantier.

Toutefois, très peu de propriétaires s’y astreignent. En effet, 2 raisons majeures les influencent pour ne pas souscrire à cette assurance.

D’un côté on peut citer son prix qui est tout à fait démesuré. Il est généralement établi à hauteur de 3 à 5 % du montant de revient total des travaux engagés.

De plus, aucune sanction n’est engagée auprès des propriétaires n’y souscrivant pas.

Normes esthétiques

Il existe aussi un certain nombre de normes à respecter notamment dans le cadre où votre logement se situe dans un secteur classé monument historique par exemple. Il faudra alors se pencher sur le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune ou de vous rapprocher des architectes des Bâtiments de France.

Il est vrai que, dans ces zones, des réglementations concernant les matériaux des fenêtres, les couleurs de ces dernières ou de celles des volets, existent.

Normes relatives au voisinage

Il est aussi indispensable de respecter les articles 675 à 680 du Code Civil, en lien avec le voisinage.

Est observée une interdiction de créer une ouverture dans les cas suivants :

• en vue directe / droite : si la distance vous séparant de la propriété voisine est inférieure à 1,90 m.
• en vue oblique / indirecte : si la distance séparative est de moins de 60 cm.

Prix d’une porte-fenêtre

Il sera indispensable de choisir le modèle à installer avant que débutent les travaux.

En effet, il vous faudra connaître les dimensions de votre porte-fenêtre pour pouvoir en tracer les mesures sur le mur à démolir.

Le choix mais aussi le prix de l’équipement oscilleront en fonction de certains paramètres tels que :

• le matériau : selon le style et l’esthétique recherché, vous pourrez opter entre les matériaux suivants :

le type de vitrage

Il existe différents types de vitrage qui permettent une meilleure isolation thermique / phonique ou un renforcement pour assurer une meilleure sécurité.

Voici les prix de ces vitrages :

le type d’ouverture

Il faudra aussi opter pour le type d’ouverture. Il sera donc possible d’ouvrir sa porte-fenêtre vers l’intérieur (ouverture à la française) ou l’extérieur (ouverture à l’anglaise).

Le modèles s’ouvrant vers l’intérieur peuvent bénéficier du système oscillo-battant ou oscillo-coulissant.

Ces modèles peuvent aussi exister en ouverture coulissante ou à galandage (qui coulisse dans le mur).

Il est aussi possible de choisir une porte-fenêtre qui ne dispose pas de seuil afin de ne pas se prendre les pieds dedans.

les dimensions

Il est possible de trouver des portes-fenêtres avec 1 vantail, 2, 3 ou 4 vantaux. Les modèles sont en général disponibles en dimensions standards comme en sur-mesure.

A titre indicatif, les dimensions standards pour un modèle 2 vantaux est de 215 cm par 100 cm.

Travaux pour transformer une fenêtre en porte-fenêtre

Nombreux sont les travaux à effectuer avant de pouvoir bénéficier de cette nouvelle surface vitrée.

En effet, il sera nécessaire de suivre les postes suivants.

Dépose du modèle existant

Avant d’envisager les travaux de pose du nouvel équipement, il faudra tout d’abord commencer par effectuer la dépose de l’ancienne ouverture.

Devront donc être retirés le ou les ouvrants, mais aussi le dormant de la fenêtre.

Ainsi, le budget retenu pour une telle prestation est compris entre 100 et 200 €.

Préparation du support

La prise de mesures peut ensuite être réalisée.

Les cotes doivent être prises et reportées à la perfection car ce sont elles qui déterminent la pose de la porte-fenêtre.

Il faut aussi, une fois le traçage réalisé, étayer la structure. Il est important de bien renforcer le mur devant être fragilisé afin de ne pas avoir de mauvaise surprise.

Prix d’agrandissement d’une fenêre

C’est seulement à la suite des étapes de préparation que pourront débuter les travaux de démolition.

En effet, pour pouvoir transformer une fenêtre en porte-fenêtre, il est nécessaire de casser une partie du mur.

En termes de prix, le coût de cette prestation peut varier selon différents éléments comme :

La nature du matériau à casser

parpaings, béton, briques, pierres, bois…

Généralement, un mur comportant une fenêtre sera un mur dit porteur.

De ce fait, il faudra respecter un certain nombre de points. Pour ce faire, le mieux reste de faire établir une étude par un professionnel afin de connaître la faisabilité de votre projet mais également les conditions adéquates pour sa mise en oeuvre.

Cette analyse permettra aussi de savoir quel type de linteau sera à mettre en place mais aussi les dimensions de ce dernier.

Le prix pour ce compte rendu revient à près de 1 000 € HT.

Pour ouvrir ou agrandir un mur porteur dont la largeur est comprise entre 1,5 et 2 m, il faut compter entre 1 500 et 3 000 €.

Le type d’agrandissement

Selon le sens dans lequel se fera la transformation, le prix pourra varier.

La quantité de gravats à évacuer

Il se peut que l’évacuation des gravats issus de la démolition du mur ne soient pas comprise dans le prix de votre devis.

Dans ce cas, il faudra ajouter les coûts suivants selon le cubage à évacuer :

Prix de pose d’une porte-fenêtre

Pour poser une porte-fenêtre, il est vivement conseillé de faire appel à un artisan professionnel comme un menuisier.

Il saura prendre en considération les contraintes liées à l’installation et réalisera cette mise en place en suivant les règles de l’art.

Il faut compter un prix de pose se situant entre 150 et 350 € pour pouvoir bénéficier d’une surface vitrée plus importante.

Travaux annexes

En plus des travaux de démolition et de pose, il faudra prendre en considération dans votre enveloppe allouée à ce projet, les travaux annexes qui peuvent faire monter la note finale.

Ces travaux en sus sont en général des travaux de finition.

En effet, il faudra alors envisager :

• la pose d’un profil de finition ;
• des touches de raccord sur le crépi extérieur ;
• une couche d’enduit à l’intérieur, sur l’entourage de la porte-fenêtre;
• des raccords sur le revêtement mural (peinture, enduit…) sur lequel a été transformée la fenêtre en porte-fenêtre.

Pour ces travaux, il est conseillé de garder un pécule compris entre 500 et 1 000 €.

Aménagements complémentaires

Il pourra être judicieux, selon l’exposition, l’utilisation ou encore selon la sécurisation voulue, d’équiper sa porte-fenêtre de différents éléments.

Il est alors possible d’envisager l’installation des équipements suivants :

• un store banne pour protéger du soleil. Le coût de ce matériel oscille entre 500 et 3 000 € selon les dimensions.
• un volet pour un tarif se situant entre 300 et 1 200 €
• volet roulant comptez 600 € en sus pour une porte-fenêtre 2 vantaux standard

Conseil du professionnel EnChantier

Du fait que vous agrandissez, vous pouvez donc choisir les dimensions de la porte-fenêtre à installer : il peut être judicieux, afin de faire diminuer la facture, d’opter pour un modèle dont les dimensions sont standards.

Ainsi, vous paierez votre matériel moins cher que le sur-mesure et vous n’aurez pas de délai d’attente car les modèles sont généralement directement disponibles.