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Devis plancher - mezzanine

La mise en œuvre d'un plancher ou d'une mezzanine, pour aménager des pièces supplémentaires, permet d'adapter votre logement à de nouveaux besoins et d'accroître sa valeur. La réalisation d'un plancher bois est moins contraignante que la création d'une dalle sur poutrelles et hourdies. Lourde et complexe en rénovation (étayage sur plusieurs semaines), cette dernière prestation de maçonnerie est plutôt privilégiée au moment de la construction.
Par ailleurs, et contrairement aux préjugés, le bois lorsqu’il est correctement traité résiste très bien au feu. Il transmet 10 fois moins vite la chaleur que le béton tout en conservant sa résistance mécanique et sa portance ; les assureurs ne demandent pas de surprime pour une construction en bois. L'installation d'un plancher bois permet différentes mises en œuvre, isolations et esthétiques dont le choix dépend de l'usage de la pièce concernée et du budget.

Les types de plancher mezzanine et leur prix

L’OSB

Le plancher peut être réalisé en dalles OSB (OSB 3 minimum) fixées sur les solives. Les panneaux OSB, constitués de 3 couches de lamelles de bois résineux, sont des dalles structurelles de 180 x 60 cm et d'une épaisseur de 15 à 18 mm. Elles peuvent être hydrofuges, pour constituer le plancher d'une pièce humide. A moins de réaliser un faux plafond, ces panneaux seront visibles, entre les solives, depuis votre rez-de-chaussée.

Prix de fourniture + pose : 145 € TTC par m² environ.

Le bois

Pour plus d'esthétique, vous pouvez choisir un plancher en bois (parquet massif). Au plafond, il donnera un aspect "lambris", entre les solives ; au sol, il sera recouvert si vous choisissez de l'isoler. Une fois posé, le parquet massif brut doit être poncé et recevoir une finition pour le préserver (huilé, ciré, vernis, vitrifié…), au sol et/ou au plafond (solives et face inférieure des lames de bois brut).

Prix de fourniture + pose : 165 € TTC par m² environ.

Les avantages et inconvénients d’un plancher mezzanine

Les avantages

Parmi les avantages d’un plancher mezzanine, il est possible de citer notamment :

le gain de place ;
la possibilité de créer de nouveaux espaces (chambre, bureau ou autre) ;
une impression visuelle d’espace plus vaste.

Les inconvénients

Et pour ce qui est des inconvénients, ils tournent plus autour de la nécessité de :

placer des piliers de soutien venant modifier l’aménagement du niveau inférieur pour les très grandes surfaces (une étude de charge pourra s’avérer utile) ;
prévoir un escalier pour accéder à ce nouveau niveau ;
prévoir une balustrade réglementaire, et plus encore en présence de jeunes enfants.

L’isolation et son prix

A moins de souhaiter laisser apparent le parquet depuis le niveau inférieur, les planchers sont équipés de bandes insonorisantes intercalées entre les solives et le plancher (OSB ou lames de bois massif) mais une isolation supplémentaire est vivement conseillée pour la création de pièces à vivre. Le plancher non isolé transmet chaque bruit de pas, les bruits aériens et bruits d'impacts...

L'isolation en surface peut être réalisée au moyen de plaques de 20 à 25 mm d'épaisseur qui assurent une isolation thermique et phonique élevée (30db). Ces plaques constituées de plâtre et de fibres de cellulose sont incombustibles. Elles forment une chape sèche désolidarisée, prête à recevoir votre revêtement (moquette, parquet...).
Il est également envisageable d'isoler le plancher par-dessous, en déroulant un isolant (type laine de verre) entre les solives avant de visser des plaques de plâtre, à la manière d'un faux plafond.

Prix de fourniture pour une laine de 100 mm d’épaisseur : entre 3 et 10 € TTC par m² environ.

La mise en œuvre d’un plancher mezzanine

La charge reçue par un plancher est supportée par les solives, reportée sur les poutres de rive ou poteaux qui les transmettent au sol. Plusieurs mises en œuvre sont possibles.

Le plancher (ou la mezzanine) peut être fixé en appui sur deux poutres de rives scellées sur des murs porteurs (ou un mur de refend, à l'intérieur de l'habitation).
Si vous souhaitez installer votre plancher le long d'une cloison (ou de 2 cloisons opposées), la (les) poutre(s) de rive sera supportée par des poteaux accolés à la cloison et espacés d'1,5 mètre environ.

La distance entre les 2 murs opposés qui supporteront les poutres de rives (murs porteurs ou cloisons, selon le cas de figure) correspond à la "portée" des solives. La portée détermine la section des solives (largeur x hauteur) et, dans une certaine limite d'ajustement, leur écartement.
Pour permettre l'installation d'un escalier, une trémie est réalisée au moyen de chevêtres. Le chevêtre, supporté par des étriers, est posé perpendiculairement aux solives d'enchevêtrures et porte des solives boiteuses (plus courtes).

Prix pour la fourniture et la pose d’un plancher mezzanine

Les propositions de prix ci-après sont basées sur des travaux pour la création d’un plancher mezzanine installé entre deux murs porteurs, pour une dimension de 3 mètres par 3, soit une surface de 9 m².

Type de plancher mezzanine et mise en oeuvre	Particularité	Fourniture et pose en € TTC
OSB Fourniture et pose d'un plancher bois sur solives d'une portée maximum de 3 mètres (entraxe 350 mm, section : 63x150 mm). Plancher posé sur poutres de rives fixées à 2 murs porteurs opposés, en support. Bandes insonorisantes intercalées entre les solives et le plancher en dalles structurelles OSB (OSB 3 ou 4, épaisseur mini 15 mm). Pour l’OSB isolé s’ajoute la prestation suivante : Plancher recouvert de 2 plaques isolantes en gypse (type fermacell) intégrant 10 mm de laine minérale.	simple	1.320 €
	isolé	1.710 €
Bois Fourniture et pose d'un plancher bois sur solives d'une portée maximum de 3 mètres (entraxe 350 mm, section : 63x150 mm). Plancher posé sur poutres de rives fixées à 2 murs porteurs opposés, en support. Bandes insonorisantes intercalées entre les solives et le plancher en lames de pin sans noeuds (ajuster prix selon essence de bois). Pour un plancher bois isolé s’ajoute la prestation suivante : Plancher recouvert de 2 plaques isolantes en gypse (type fermacell) intégrant 10 mm de laine minérale.	simple	1.480 €
	isolé	1.870 €

Pour cette même prestation réalisée entre un mur et une cloison il vous faudra compter un budget supplémentaire de 160 €.
Et si elle est effectuée entre deux cloisons, ce supplément sera porté à 320 € au-dessus des tarifs annoncés dans le tableau.

Le conseil du professionnel EnChantier

Si vous décidez de faire un plancher mezzanine, l’idéal est d’avoir une hauteur de plafond de 4,5 m, car il est préférable de laisser au moins 2,3 m sous la mezzanine et 2 m au-dessus.