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Prix de rénovation d'un studio

Une rénovation de studio nécessite, au préalable, de se poser les bonnes questions. En effet, selon le type de travaux envisagés, la facture ne sera évidemment pas la même. En outre, un professionnel vous présentera un devis différent selon la surface à prendre en charge.
Ainsi, du simple réaménagement des espaces à une rénovation totale, à quoi devez-vous vous attendre ? Comme nous allons le voir, au-delà du type de rénovation escompté, il faudra aussi se préoccuper des prix pratiqués selon la complexité du chantier, les équipements et les matériaux utilisés à cette occasion.

Les différents types de travaux de rénovation de studio

Le prix de la remise en état

Une remise en état peut se prévoir sur plusieurs niveaux depuis le rafraîchissement des lieux à la rénovation complète du studio. Les travaux ne sont alors pas les mêmes et engendrent des coûts différents selon les attentes.

Le rafraîchissement ou la rénovation simple
Par rafraîchissement s’entend une rénovation légère comprenant généralement la réfection des revêtements de murs et de sols, une reprise éventuelle de la salle de bains et de la cuisine (pose de nouveau petit mobilier, modification des petits équipements), la remise aux normes électriques et autres petits travaux accessoires du même type.

Prix d’un rafraîchissement de studio :
- sans rénovation électrique : 100 à 300 € HT par m² environ.
- avec rénovation électrique : 550 à 750 € HT par m² environ.

La rénovation complète
Une rénovation complète, comme son nom l’indique, va englober un panel de travaux bien plus large. Seront ainsi prévus dans la liste de travaux :

la modification ou la création de cloisons ;
la réfection de la plomberie et de l’électricité ;
la rénovation totale de la cuisine et de la salle de bains ;
le remplacement ou la création des ouvertures (fenêtres notamment) ;
la rénovation des différents revêtements...

Ce sont donc des travaux lourds qui nécessiteront par ailleurs des délais bien plus conséquents pour leur mise en oeuvre.

Prix d’une rénovation complète de studio : 800 à 1 300 € HT par m² environ.

Exemple de prix de rénovation

Types de travaux	Prix en fourniture et pose TTC au m²
Murs	20 à 100 €
Plafonds	20 à 100 €
Sols	25 à 100 €
Chape	12 à 30 €
Installation électrique	75 à 100 €

Pour une réfection de la plomberie, le budget à prévoir oscillera entre 850 et 2 500 €. Vous compterez également 500 à 1 000 € pour un tableau électrique ou encore 250 à 400 € pour un disjoncteur différentiel.

Le prix de la rénovation énergétique

Autre poste qui peut requérir un certain nombre de travaux afin de rendre votre studio plus agréable et économe, la rénovation énergétique. En effet, opter pour de meilleurs équipements de chauffage et/ou en passer par une réfection de l’isolation du logement sera un investissement que vous amortirez ensuite en faisant baisser votre facture d’énergie.
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Isolation
Types de travaux	Prix en fourniture et pose TTC
Isolation des murs	30 à 100 € au m²
Isolation des planchers	35 à 90 € au m²
Changement d’une fenêtre	150 à 500 € par unité
Equipements
Types de travaux	Prix en fourniture et pose TTC
Système de chauffage électrique	2 500 à 5 000 €
Chauffage au gaz naturel	2 500 à 8 000 €
Système de chauffage à la pompe à chaleur (PAC)	4 000 à 15 000 €
Chauffage au bois	1 700 à 7 000 €
Dispositif de chauffage solaire	3 500 à 15 000 €
Production d’eau chaude	600 à 3 500 €

L’agencement de l’espace

Enfin, il se peut qu’un simple réagencement des espaces vous permette de vous créer un lieu de vie des plus agréables.
Ainsi, parmi les quelques aménagements possibles, vous pouvez notamment envisager l’agencement :

du coin cuisine : 1 200 à 9 000 € TTC ;
de la salle d’eau : 900 à 7 000 € ;
du coin séjour : 600 à 4 000 € ;
de l’espace nuit : 1 000 à 5 000 €...
<.ul> Les tarifs annoncés ici comprennent la fourniture et la main d’oeuvre. La variation de prix est principalement fonction du niveau de gamme des équipements choisis.
Si des cloisons sont à créer pour séparer les différents espaces, il faudra prévoir autour de 5 € par m².

Par ailleurs, il existe un grand nombre de solutions ingénieuses pour gagner un maximum de place. C’est le cas des meubles à double fonction par exemple. Dès 1 000 € vous trouverez des lits escamotables au plafond ou qui se transforment en canapé, d’autres principes de lits permettent de disposer de vastes tiroirs de rangement (à partir de 190 € en une place et 350 € en deux places).
Si la hauteur sous plafond le permet, l’option de la mezzanine est également intéressante avec des budgets autour de 750 à 1 500 € (en fourniture).

Comment rénover un studio ?

Respecter les démarches

Bien planifier votre projet vous permettra d’anticiper sur l’ensemble des éléments à prendre en compte et de n’oublier aucune démarche. En effet, selon le type et l’ampleur des travaux, il se peut que vous deviez en passer par une déclaration préalable, voir un permis de construire.
Par ailleurs, Il n’est pas rare que les studios soient installés au sein de copropriétés. Là aussi, il faut en passer par certaines démarches avant de pouvoir effectuer des travaux qui peuvent générer certaines nuisances pour les autres occupants. Et si vous êtes propriétaire d’un locatif, vous préférerez généralement effectuer ces travaux lors d’un moment de vacance du logement.

Bien choisir ses matériaux

Autre point sur lequel vous devrez être attentif : le choix des matériaux. Selon vos projets de rénovation de studio et les espaces concernés, il vous faudra sélectionner les matériaux adaptés.
Ainsi, au sol, on recommande généralement un parquet stratifié ou un bon carrelage qui sera nettement moins salissant et fragile qu’une moquette. Les murs recevront une belle peinture, après un éventuel entoilage pour masquer les petites fissures qui pourraient apparaître avec le temps. Si vous avez un faible pour le papier peint, optez pour du lessivable.
En ce qui concerne les huisseries, il faudra faire attention à bien choisir des modèles capables d’apporter une excellente isolation thermique afin de vous aider à réduire votre facture d’énergie.

Les aides possibles

Selon les travaux engagés pour votre rénovation de studio, vous pouvez prétendre à certaines aides financières qui viendront alors réduire la charge de votre investissement. En effet, entre les subventions accordées par l’ANAH (Agence nationale de l’habitat) et pouvant atteindre jusqu’à 50 % du montant des travaux, le crédit d’impôt développement durable offrant jusqu’à 25 % de réduction sur la réalisation d’un bouquet de travaux ou encore les différentes aides que vous pouvez obtenir auprès des collectivités territoriales, il est possible de réaliser de gros travaux à moindres frais.
De plus, si ces travaux visent une rénovation de studio dans un bâtiment de plus de 2 ans, une TVA réduite pourra également être appliquée (5,5 % pour les améliorations énergétiques) et 10 % (pour l’amélioration, l’entretien ou l’aménagement du logement).

Le conseil du professionnel EnChantier

Lors de vos travaux, y compris ceux de rénovation, n’hésitez pas à en passer par des professionnels. Non seulement ils vous apporteront un réel savoir-faire mais, en prime, leur intervention pourra, si vous remplissez les conditions, vous faire bénéficier des aides que nous avons évoqué dans un précédent paragraphe.