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Rénover sa maison pas cher: budget et astuces

Peinture murale après avoir enlevé un crépi
Des solutions, des indices de prix mais également des astuces pour réaliser une telle rénovation, et, à bas coût, sont disponibles dans la suite de ce guide.

Il vous faudra tout de même compter en moyenne, un budget oscillant entre 150 et plus de 1 500 € par m² rénové.

 

Prix pour rénover sa maison pas cher : récapitulatif

Niveau de rénovation

Prix au m²

faible

100 à 250 €

intermédiaire

500 à 1 000 €

complète

1 000 à plus de 1 500 €

Catégorie de travaux

Nature des travaux

Prix à l’unité

Electricité

rénovation partielle

50 à 100 € / m²

rénovation totale

80 à 120 € / m²

création d’un point lumineux

70 à 120 €

pose d’un interrupteur

70 €

pose d’une prise

90 €

déplacer une prise

100 €

pose d’un compteur

200  €

pose d’un radiateur électrique

175 €

Catégorie de travaux

Nature des travaux

Prix en pose et fourniture

Plomberie

pose évier / lavabo

350 à 660 €

pose WC

environ 500 €

pose baignoire

450 à 900 €

pose chauffe-eau

600 à 1 350 €

Type de rénovation

Prix au m² en fourniture seul

Prix au m² en pose et fourniture

Revêtements muraux

1 à 40 €

20 à 70 €

Revêtements de sol

15 à 80 €

20 à 140 €

Rénovation de meuble

30 à 50 €

300 à 500 €

 

Les raisons qui poussent à la rénovation de sa maison

Beaucoup de ménages doivent passer par une étape de rénovation de maison dans leur projet de vie.

Que cela soit voulu car il s’agit d’un choix en termes de mode de vie, ou encore d’un plaisir pour un artisan du métier d’appliquer ses savoir-faire au sein de son domicile ou bien car, lors de l’acquisition d’un bien immobilier, le budget étant limité, il ne permettait pas l’achat d’une maison sans travaux, quelle que soit la situation, différentes raisons peuvent vous pousser à rénover votre maison.

 

Selon la raison qui vous poussera à la réalisation de travaux de rénovation au sein de votre maison, cela déterminera en grande partie le budget que vous devrez consacrer à votre rénovation.

 

Voici quelques motifs qui peuvent vous donner envie de rénover votre logement :

  • la vente du bien : quelle que soit la cause, il se peut que vous souhaitiez ou que vous soyez amené à vous séparer de votre bien. Pour la vendre rapidement, au meilleur prix, ou parce qu’elle est en vente depuis plusieurs mois voire plusieurs années sans attirer les foules, vous pourrez avoir recours au home staging afin de remettre le bien au goût du jour avec des revêtements et une décoration plus dans l’ère du temps.
  • une décoration qui n’est pas à votre goût : il se peut aussi que, seule la décoration soit à mettre à votre convenance.

 

Les types de rénovation

Les travaux de rénovation peuvent être classés selon différents degrés en fonction des améliorations à effectuer.

 

Voici un tableau regroupant et expliquant ces différents niveaux :

 

Niveau de rénovation

Description

Prix au m²

faible

Correspond à un simple rafraîchissement des peintures murales ou de l’ameublement ou encore une remise au propre des revêtements de sol.

100 à 250 €

intermédiaire

Il s’agit d’une simple rénovation un peu plus poussée, avec des travaux électriques par exemple ou de plomberie.

500 à 1 000 €

complète

Cela comprend des travaux de gros oeuvre comme des travaux d’isolation, de chauffage ou encore de finition.

1 000 à plus de 1 500 €

 

Pour une rénovation de maison pas cher, la solution se portera plutôt sur une rénovation de type “faible” ou “intermédiaire”.

 

Rénover une maison pas chère : les types de travaux à réaliser

Rénover une maison peut se faire selon différents postes.

En effet, selon le type de bien dont vous disposez, mais aussi selon vos budgets alloués, vous dirigerez peut-être vos travaux de rénovation vers une certaine catégorie de tâches plutôt qu’une autre.

 

Il faut aussi penser, lors de travaux de rénovation, de réaliser ces derniers selon un certain ordre.

A titre d’exemple, si des démolitions sont à effectuer, il faudra bien entendu les réaliser avant de passer à la suite des opérations.

 

Les postes suivants sont les types de rénovation qu’il est possible de réaliser dans le cadre d’une rénovation pas chère de sa maison.

 

Les travaux de second oeuvre

Pour limiter les coûts, le mieux est d’éviter autant que cela est possible de faire de grosses interventions de plomberie ou bien d’électricité.

Il s’agit de tâches nécessitant des connaissances, notamment des normes à respecter, mais aussi des techniques que seuls les professionnels sont à même de maîtriser.

 

Toutefois, il se peut qu’au cours de votre rénovation, vous deviez réaliser de tels travaux afin de répondre aux normes de sécurité des installations notamment pour le cas de l’électricité.

 

Voici ce à quoi vous attendre en termes de prestation et de prix :

 

Catégorie de travaux

Nature des travaux

Prix à l’unité

Electricité

rénovation partielle

50 à 100 € / m²

rénovation totale

80 à 120 € / m²

création d’un point lumineux

70 à 120 €

pose d’un interrupteur

70 €

pose d’une prise

90 €

déplacer une prise

100 €

pose d’un compteur

200  €

pose d’un radiateur électrique

175 €

Catégorie de travaux

Nature des travaux

Prix en pose et fourniture

Plomberie

pose évier / lavabo

350 à 660 €

pose WC

environ 500 €

pose baignoire

450 à 900 €

pose chauffe-eau

600 à 1 350 €

 

 

Les tarifs les plus couramment appliqués pour chacun de ces professionnels sont les suivants :

  • tarif horaire d’un électricien : entre 30 et 50 €
  • tarif horaire d’un plombier : entre 40 et 70 €

 

Les travaux de rafraîchissement : principe du home staging

Il peut être intéressant de se baser sur le principe du home staging, c’est-à-dire de conserver et de réutiliser un maximum d’éléments déjà présents dans votre maison et de faire en appui sur ces derniers.

Par exemple, ce peut être le cas des meubles, des revêtements muraux ou encore de ceux du sol, etc. Cela limite, voire permet, de ne pas avoir de frais supplémentaires de dépose. Vous pouvez également envisager la pose de rideaux plutôt que le remplacement ou la mise en place de volets à vos fenêtres.

 

Pour donner un coup de jeune et rafraîchir vos pièces, voici quelques conseils et étapes à suivre :

 

Rénovation des murs 

Il est possible, dans un premier temps, de s’attaquer aux revêtements muraux. Afin d'éviter au maximum la dépose de l’existant et les éventuels coûts que cela peut impliquer, il faut, autant que cela est possible, garder les revêtements et appliquer le nouveau par-dessus.

Il est donc possible de repeindre un crépi intérieur par exemple, plutôt que d’engager force et argent pour le retirer.

  • Il faut en effet compter environ 30 € par m² pour déposer un crépi.

De la même façon, dans une salle de bain ou une cuisine dont le style est passé d’âge, repeindre la faïence ou le carrelage mural peut être une solution pour limiter le budget rénovation.

  • Repeindre un carrelage mural vous en reviendra entre 30 et 90 € le litre et, en sus, si vous le faites faire par un artisan, environ 20 € le m² de pose.

 

Dans les pièces de vie, il est également possible de changer les revêtements muraux pour un petit budget.

Voici les solutions qui s’offrent à vous ainsi que leur prix :

 

Nature du revêtement mural à appliquer

Prix au m² en fourniture seule

Prix au m² en pose et fourniture

application d’une peinture

2 à 5 €

20 à 30 €

application d’un papier peint

5 à 40 €

20 à 70 €

application d’un enduit décoratif

20 à 40 €

20 à 50 €

application d’une toile de verre

1 à 9 €

10 à 20 €

application d’une peinture sur papier peint

2 à 5 €

20 à 30 €

 

Faire appel aux savoir-faire d’un peintre vous reviendra entre 25 et 35 € de l’heure.

 

Rénovation des sols

A l’instar des revêtements muraux, il est aussi possible de changer les sols de votre maison.

Pour ce faire, voici les différents matériaux que vous pourrez donc utiliser, ainsi que leurs prix :

 

Nature du nouveau revêtement de sol

Prix au m² en fourniture

Prix au m² en fourniture et pose

peinture

30 à 90 € le litre

20 à 50 €

moquette

15 à 30 €

20 à 60 €

sol vinyle

20 à 70 €

30 à 80 €

parquet

20 à 80 €

40 à 140 €

 

En termes de main d’oeuvre, il faut compter un tarif horaire compris entre 30 et 50 € pour faire appel à un professionnel.

 

Rénovation de l’ameublement

Pour rénover sans se ruiner, il est aussi envisageable de repeindre votre baignoire ou bien les meubles de votre cuisine aménagée.

 

Rénovation de l’ameublement

Prix de fourniture au m²

Prix de pose au m²

Prix au m² en pose et fourniture

peinture sur meuble et plan de travail carrelé

2 à 5 €

20 €

20 à 25 €

peinture meuble de cuisine

20 à 50 €

30 à 40 €

50 à 100 €

peinture baignoire

30 à 50 €

20 à 40 €

300 à 500 €

 

Astuces pour une rénovation de maison pas cher

Pour la rénovation de sa maison, il existe bien évidemment des astuces dont le but est d’amoindrir les coûts de ces travaux.

Rénover à bas prix est donc possible.

 

Voici quelques conseils à garder à l’esprit si vous vous trouvez dans une telle situation :

 

  • L’autoréalisation, autant que faire se peut, d’une grande partie des travaux permet bien évidemment de réaliser des économies sur la partie main d’oeuvre, qui représente généralement un budget relativement conséquent. En revanche, l’autoréalisation n’offre pas les mêmes garanties qu’un artisan professionnel, notamment en termes de qualité ou encore de respect des normes pouvant éventuellement exister.

 

  • L’appel à des professionnels : le mieux reste de passer par des professionnels pour la réalisation de vos travaux car ils assurent une mise en place dans les règles de l’art. Toutefois, il ne faut pas hésiter à faire réaliser de nombreux devis afin de voir les tarifs appliqués mais aussi pour faire jouer la concurrence et ainsi obtenir un tarif préférentiel.

 

  • Il est indispensable de bien définir et de prioriser les travaux. De plus, il est également important de définir l’enveloppe financière que vous souhaitez ou pouvez leur consacrer. Cela servira de fil conducteur afin de savoir quels types de travaux il vous est possible d’envisager. Un budget déterminé au préalable permet d’adapter ses travaux.

 

  • Que vous réalisiez vos travaux de votre propre chef ou bien, que vous fassiez appel à des artisans, il vous est possible dans les 2 cas, de réaliser vous-même les achats des matériaux. Soyez donc à l'affût des bonnes affaires et profitez des soldes ou des promotions sur l’ensemble de vos matériaux.

 

  • Opter pour des matériaux de bon rapport qualité / prix sans toutefois aller chercher des matériaux haut de gamme permet aussi de réaliser quelques petites économies.

 

  • Si possible, le mieux est d’éviter les travaux de type gros oeuvre. Ce sont en effet des tâches relativement coûteuses, qui doivent être réalisées qu’en cas de réelle nécessité.

 

Les aides disponibles pour la rénovation

L’Etat a mis en place un certain nombre d’aides financières pour soutenir les ménages français dans l’accès à un logement moins énergivore.

En effet, ces subventions sont principalement accessibles aux foyers faisant des travaux de rénovation énergétique.

Cela n’entre donc pas en compte pour une rénovation de maison pas cher, qui, comme son nom l’indique, ne pourra pas être envisagée comme des travaux de rénovation énergétique qui sont généralement fort coûteux.

 

Conseil du professionnel EnChantier

Dans une rénovation de maison à faible coût, il n’est pas possible d’inclure des travaux de rénovation énergétique relativement coûteux.

Pourtant, sans eux, les pertes d’énergie sont importantes et donc, pour compenser cela, la consommation énergétique est plus importante.

Il peut être intéressant de consacrer un budget plus grand à la rénovation afin de réduire ces déperditions et gagner en confort et qualité de vie. De plus, nombreuses sont les aides financières pour ces types de projets.

2020-02-26 10:31:57

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