Pour une vision plus synthétique des différents tarifs énoncés au fil de ce guide, voici un récapitulatif des prix en fourniture et pose des dispositifs d’étanchéité existants :
Présentation |
Prix de fourniture au m² |
Prix de pose au m² |
|
Bitume |
couche simple |
15 à 35 € |
30 à 40 € |
couche double |
55 à 70 € |
||
PVC |
16 € |
40 à 50 € |
|
EPDM |
11 à 20 € |
50 à 60 € |
|
SEL |
25 à 60 € |
40 à 50 € |
Dans le cas d’un toit terrasse, les eaux pluviales pouvant facilement stagner en surface, le moindre défaut au niveau de l’étanchéité, aussi minime soit-il, peut impliquer de lourdes conséquences sur le bâti du logement. En effet, un tel défaut pourrait engendrer différents dommages tels que :
Afin de garantir une parfaite étanchéité, il faudra alors allier le choix de la solution la plus adaptée à une mise en œuvre minutieuse réalisée dans les règles de l’art.
Il est à noter que l’étanchéité pour le toit terrasse est un chantier qui dépend énormément de la qualité de l’évacuation des eaux pluviales. En effet, cette évacuation permettra de limiter la stagnation de l’eau et réduira donc d’autant le risque d’infiltration. L’autre point devant être particulièrement observé est celui portant sur le soin mis dans le traitement des différentes jonctions entre le toit terrasse et les reliefs situés en bordure de toiture, des points très sensibles en termes de risque d’infiltration.
En passer par un expert en la matière lorsqu’il est question d’effectuer l’étanchéité d’un toit terrasse est incontournable à moins d’être soi-même bien rodé à l’exercice. En effet, ce type de travaux requiert des qualifications bien spécifiques.
S’agissant d’une tâche à réaliser en hauteur, une formation adaptée et une bonne condition physique sont indispensables. A défaut, le risque de chute notamment est bien plus élevé. Par ailleurs, la pose des revêtements permettant l’atteinte d’une étanchéité parfaite nécessite de connaître le maniement des outils à utiliser et la technique de pose. Enfin, il est important de travailler dans le respect des normes qui encadrent la pose de ces dispositifs.
Fort de ses compétences, un professionnel vous évitera les mauvaises surprises en lien avec une mauvaise étanchéité mentionnées précédemment.
Que ce soit au moment de la construction ou dans le cadre d’une rénovation, l’étanchéité doit systématiquement faire l’objet d’une grande attention. Dans le tableau suivant, vous découvrirez les principales précautions à prendre lors de vos travaux :
Elément |
Précaution |
pente du toit |
|
évacuation des eaux pluviales |
|
revêtement d’étanchéité |
|
support |
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intérieur de la toiture |
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Une fois ces précautions prises en compte, deux options de pose sont envisageables.
Possibilité |
Technique |
|
1 |
en neuf |
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en rénovation |
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2 |
présence d’un isolant thermique |
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pas d’isolant thermique |
|
En termes de revêtement d’étanchéité pour toit terrasse, il existe diverses solutions ayant recours à différents matériaux :
Type de revêtement d’étanchéité |
Présentation |
Prix de fourniture au m² |
l’étanchéité bitumeuse |
Généralités :
Mise en oeuvre :
Il n’est pas rare d’intercaler deux épaisseurs de membranes qui sont alors intercalées avec une couche adhérente. La finition est généralement une couche de gravier.
Particularités :
|
15 à 35 € (selon type et épaisseur) |
l’étanchéité liquide (SEL) |
Généralités :
Mise en oeuvre :
La finition peut être effectuée avec de nombreux types de revêtements. Certains peuvent alors permettre d’y circuler quotidiennement.
Particularités :
|
25 à 60 € |
les membranes synthétiques |
Généralités :
Mise en oeuvre :
Concernant la membrane en PVC, elle s’avère moins complexe. Plus légère, elle est simplement collée sur la surface à traiter. (compter autour de 16 € le m² pour ce revêtement)
Particularités :
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11 à 20 € |
En outre, certains toits terrasses peuvent être pensés dans des versions de toiture végétalisée ou dotés de panneaux photovoltaïques. Lors, il faudra s’en remettre à votre professionnel qui prendra en compte les besoins précis en termes d’étanchéité. En effet, dans le cas de la toiture végétalisée, il faudra intégrer les éléments tels que l’humidité contenue dans la terre ou encore la plus grande stagnation de l’eau sur les surfaces et le poids de ce type d’installation. Pour le photovoltaïque, des modules souples peuvent être insérés dans les membranes tandis que des modules rigides auront besoin de plots.
Lorsqu’il est question de réaliser l’étanchéité d’un toit terrasse, il est important de prendre aussi en compte les différents éléments annexes dont certains peuvent largement venir compliquer la tâche. En effet, les puits de lumière, les cheminées ou tout autre partie nécessitant des découpes et des traitements de joints apporteront des risques supplémentaires de faille dans l’étanchéité de la surface.
Différents facteurs viennent directement impacter le prix de l’étanchéité d’un toit terrasse. Parmi ces facteurs, vous trouverez notamment :
Dans le cadre d’une pose de membrane d’étanchéité pour un toit terrasse, vous pourrez vous attendre aux prix de main d'œuvre suivants :
Présentation |
Prix de pose au m² |
|
Bitume |
couche simple |
30 à 40 € |
couche double |
55 à 70 € |
|
PVC |
40 à 50 € |
|
EPDM |
50 à 60 € |
|
SEL |
40 à 50 € |
Il est à noter que, dans le cadre d’une rénovation, il se peut qu’une dépose de l’ancien revêtement d’étanchéité soit nécessaire. Dans ce cas, il faudra ajouter un prix d’environ 10 à 15 € par m² pour cette opération.
Afin de disposer d’une parfaite étanchéité de votre toit terrasse, il est plus que recommandé d’en passer par un professionnel rompu à ce type de travaux. Par ailleurs, confier cette mission à un expert vous permettra d’être couvert par la garantie décennale et de bénéficier d’une mise en œuvre effectuée dans les règles de l’art.
Par ailleurs, si la construction de votre logement a été achevée depuis plus de deux années, vous pourrez jouir d’un taux de TVA intermédiaire, à savoir 10 %. Si vous profitez de ces travaux pour réaliser une isolation de votre toit, vous pourrez aussi accéder à des aides telles que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), le Pacte Énergie Solidarité de l’Anah, les primes accordées par les fournisseurs d’énergie, l’éco-prêt ou encore les subventions des collectivités territoriales.
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