Prix d’une terrasse sur pilotis

Le prix d’une terrasse sur pilotis peut se situer entre 20 et 300 € par m² selon un certain nombre de critères que nous allons détailler dans les lignes qui suivent. Entre les possibilités de matériaux, les contraintes administratives et les différents tarifs pratiqués, mieux vaut bien étudier votre projet avant de le lancer.

 

Le principe de la terrasse sur pilotis

Dans la pratique, une terrasse sur pilotis consiste en une terrasse construite au-dessus du niveau du sol, de manière surélevée. La plupart du temps, cette dernière, contrairement à la version traditionnelle qui se veut posée sur une dalle en béton, est soutenue en hauteur par des poteaux, des poutres et des solives, des éléments qui permettent d’en créer la structure. 

 

Afin de pouvoir être considéré comme une terrasse sur pilotis et non un simple balcon, cet espace devra faire un minimum de 9 m².

 

Plus complexe en termes de mise en place, ce type de terrasse affiche des prix de réalisation plus onéreux de par les techniques d’élévation à mettre en oeuvre et le surplus indispensable de matériaux. Toutefois, une telle structure reste intéressante dans le cas où de lourds travaux de terrassements seraient à prévoir pour une terrasse de type traditionnelle. C’est notamment le cas lorsque le terrain affiche une pente conséquente.

 

La terrasse sur pilotis est également une excellente option si vous souhaitez aménager votre terrasse au même niveau qu’une pièce de vie ou une suite parentale située en étage. Par ailleurs, sur des terrains de petite taille, elle permet de disposer à la fois d’un espace terrasse mais aussi, en dessous, d’un espace de rangement ou de stationnement de véhicule.

 

Prix d’une terrasse sur pilotis : récapitulatif

Pour une visibilité globale, voici un petit récapitulatif des différents prix mentionnés au fil de cet article.

 

	Eléments concernés	Prix
Structure de la terrasse	Bois européen	15 à 25 € par m²
	Bois composite	20 à 50 € par m²
	Bois exotique	30 à 100 € par m²
	Acier	100 € par m²
	Béton brut	250 € par m²
	Béton ciré	300 € par m²
Structure en kit	Bois, métal ou mixte	60 à 100 €
Annexes	balustrade bois	40 à 150 € ml
	escalier	dès 100 € pièce
	store	350 à 3 200 € pièce
	pergola	300 à 6 000 € pièce
	revêtement de sol en béton imprimé	70 à 120 € par m²
	revêtement de sol en carrelage	20 à 60 € par m²
	revêtement de sol en bois	dès 20 € par m²
Pose	Tarif horaire	40 à 70 €
	Tarif au m²	50 à 120 €

 

Les avantages et inconvénients de la terrasse en pilotis

Si de nombreux avantages peuvent être attribués à la terrasse sur pilotis, il faut cependant prendre aussi en considération les quelques désagréments qu’elle peut présenter.

 

Avantages

Inconvénients

options très esthétiques et originales solution architecturale judicieuse : réduction de l’emprise au sol ajout de surface mise à disposition de l’espace sous terrasse rehausse envisageable de seulement quelques dizaines de cm à plus de 2 m limite les besoins de terrassement permet de protéger la faune et la flore du terrain

fragiles, les pilotis doivent maintenir une très forte charge tout en garantissant la sécurité des occupants : une étude de charge est donc impérative certaines préconisations locales, notamment dans les zones jugées à risques, devront être observées rattachée directement au logement, la terrasse représente une extension : des démarches administratives sont donc à prévoir requiert impérativement l’aménagement de garde-corps lorsqu’elle est construite à plus d’1 m du sol

 

Le prix des matériaux de la terrasse sur pilotis

Dans un premier temps, vous devrez déterminer les matériaux qui composeront votre future terrasse, ceux qui permettront de la penser dans une version pilotis et non traditionnelle. Trois grandes options se présentent alors avec le bois, le métal et le béton. Chacun dispose de ses caractéristiques propres, mais aussi, parfois, de ses limites.

 

Le prix de la terrasse sur pilotis en bois

Le bois est l’un des premiers matériaux auxquels nous pensons pour la réalisation d’une structure sur pilotis. Plus respectueux de l’environnement et nettement moins glissant, le gros avantage du bois est d’offrir, ensuite, une belle esthétique et de l’aspect chaleureux du bois tout en érigeant une architecture relativement légère.

 

Toutefois, le bois est aussi le matériau le plus complexe à mettre en oeuvre pour une terrasse sur pilotis puisque de nombreuses essences différentes existent. Il est important de bien sélectionner celle qui saura non seulement résister au poids qui lui sera ensuite imposé mais qui, en outre, pourra tolérer les conditions climatiques.

 

Il est à noter que, dans le cadre de vos travaux, il faudra généralement prévoir des scellements en béton au niveau du sol afin de recevoir les poteaux en bois. Ce scellement évitera notamment que le bois ne pourrisse au contact du sol mais aussi de parfaitement bien ancrer la structure et donc en assurer une bonne stabilité.

 

Ainsi parmi les essences de bois qui se prêtent bien à ce type de construction, il est possible de citer les suivantes :

• le mélèze
• le pin
• le douglas, l’acacia
• ou dans des essences plus haut de gamme et dotées de meilleures qualités (résistantes aux intempéries et imputrescibles) : l’ipé, l’acajou, l’iroko

 

Essence de bois	Prix en fourniture au m²
Bois européen	15 à 25 €
Bois composite	20 à 50 €
Bois exotique	30 à 100 €

 

Le prix de la terrasse sur pilotis en métal

Dans le cadre d’une terrasse sur pilotis en métal, il est possible d’opter pour de l’acier galvanisé qui apportera de belles qualités en termes de design et de robustesse. Pour accueillir ce type de terrasse, il faudra alors anticiper avec la réalisation de bases suffisantes, stables et dures. Les poteaux viendront se fixer dessus par vissage. Les poutres et poutrelles en métal pourront ensuite être installées (via de la soudure ou du vissage) afin de créer la structure porteuse complète qui recevra enfin le plancher de la terrasse (généralement réalisé en bois).

 

Dans la plupart des cas, le garde-corps sera lui aussi pensé en métal de manière à conserver une belle harmonie.

 

• Côté prix, il faudra compter un budget de départ autour de 100 € par m² en fourniture pour une telle structure.

 

Le prix de la terrasse sur pilotis en béton

Le béton est une autre alternative envisageable pour créer cette terrasse sur pilotis avec des dimensions pouvant ainsi être plus généreuses que dans le cas du bois et du métal. Plus complexe à mettre en oeuvre, elle affichera les qualités attendues en termes de solidité et de résistance en fonction des dosages réalisés notamment. Le respect des calculs de charge sera une autre dominante à ne pas laisser de côté. Etant donné le poids de la structure elle-même, des fondations parfaitement ancrées dans le sol et de bonne facture devront aussi être prévues.

 

Le béton pourra être choisi, selon le résultat final souhaité et le budget, en version brute ou cirée. Mis en oeuvre via un système de coffrage, le béton viendra alors constituer les éléments porteurs de la terrasse sur pilotis. Cette structure, de par sa grande robustesse, pourra accueillir divers revêtements pour le sol.

 

Pour la finition, cette terrasse peut ainsi recevoir les revêtements de sol suivants : béton ciré, carrelage, béton imprimé, bois. Il sera question de ces revêtements un peu plus loin dans l’article.

 

Type de béton	Prix en fourniture et pose au m²
Béton brut	250 €
Béton ciré	300 €

 

Le prix de la terrasse sur pilotis en kit

Pour les plus aguerris et bricoleurs, des solutions de terrasse sur pilotis en kit sont également présentées. Lors, si votre maison ne requiert pas la création d’une terrasse sur-mesure, le kit peut répondre aux attentes.

 

Dans la plupart des cas, les matériaux proposés pour cette construction seront le bois ou le métal, voire une combinaison des deux.

 

• Pour ce type de terrasse, il faudra compter autour de 60 à 100 € par m² en fourniture.

 

Matériaux	Avantages	Inconvénients
bois	belle esthétique écologique peu glissant idéal pour des terrasses surélevées à moins d’1 m longue durée de vie (sous réserve d’un bon entretien)	fragilité nécessité d’entretien régulier avec des traitements adaptés ne convient pas pour des revêtements de type carrelage ou béton
métal	design moderne robuste	requiert un métal galvanisé pour résister aux conditions climatiques extérieures relativement onéreux
béton	bonne résistance durable multiples finitions possibles pas d’entretien particulier	nécessite des murs de maison aussi résistants que la structure à construire requiert d’excellentes fondations
kit	peu onéreux facile à mettre en oeuvre	dimensions standards uniquement

 

Les annexes de la terrasse sur pilotis

Lors de la construction d’une terrasse sur pilotis, un certain nombre d’éléments devront être pensés, que ce soit pour des raisons de sécurité, d’accès ou d’esthétique.

 

Ainsi, la balustrade pourra être indispensable selon la hauteur à laquelle est érigée la terrasse (voir le paragraphe dédié aux obligations en lien avec la sécurité d’une terrasse surélevée). Par ailleurs, selon la configuration souhaitée, l’escalier pourra s’avérer nécessaire afin de permettre un accès par l’extérieur à ce nouvel espace.

Pour un usage optimal, des éclairages adaptés devront également être prévus afin d’offrir toute la luminosité nécessaire. Mais une protection des rayons du soleil aux heures les plus chaudes peut encore être un atout pour cet espace extérieur. Un store peut alors être envisagé, voire une pergola pour créer une terrasse couverte.

 

Bien entendu, cette terrasse aura besoin d’un revêtement de sol et différentes possibilités s’ouvrent à vous.

 

Eléments	Prix en fourniture
balustrade bois	40 à 150 € ml
escalier	dès 100 € pièce
store	350 à 3 200 € pièce
pergola	300 à 6 000 € pièce
revêtement de sol en béton imprimé	70 à 120 € par m²
revêtement de sol en carrelage	20 à 60 € par m²
revêtement de sol en bois	dès 20 € par m²

 

Le prix de pose d’une terrasse sur pilotis

Pour disposer d’une terrasse sur pilotis respectant les règles de sécurité ainsi que les capacités de charge en fonction du sol, de l’éventuel dénivelé et des matériaux employés, il est clairement préférable d’en passer par des professionnels. Eux seuls sont en mesure de réaliser vos travaux dans les règles de l’art et de vous garantir toute la sécurité et la qualité nécessaires à ce type de structure.

 

Lors de son intervention, ce spécialiste se chargera de mettre les étapes suivantes en oeuvre :

• l’étude du sol et de l’emplacement pour la structure
• le scellement des poteaux en fonction des matériaux employés
• la pose des poutres puis des poutrelles
• la pose du revêtement

 

Selon que vous vous orienterez vers un maçon ou un menuisier pour l’installation de votre terrasse sur pilotis, voici les fourchettes tarifaires sur lesquelles vous pouvez déjà vous appuyer :

 

	Maçon	Menuisier
tarif horaire	40 à 60 €	40 à 70 €
tarif au m²	60 à 120 €	50 à 90 €

 

La TVA

Dans le neuf comme en rénovation, si la majeure partie des travaux d’aménagement extérieur est généralement assortie d’une TVA à 20 %, il est à noter que la terrasse jouit d’un statut particulier. En effet, étant considérée comme une extension du logement, celle-ci peut se voir appliquer une TVA intermédiaire à 10 % dès lors que les travaux sont exécutés par un professionnel et que ce logement est achevé depuis au moins deux années.

 

Les démarches administratives à prévoir

Bien entendu, une création de terrasse sur pilotis peut engendrer le déclenchement de démarches administratives. En effet, avant même de lancer votre projet, il sera important de vous assurer que cette construction est autorisée par le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune.

 

En outre, selon la hauteur de cette terrasse, il se peut que vous deviez en passer par des demandes bien spécifiques :

• hauteur de moins de 60 cm : simple vérification du PLU
• hauteur de plus de 60 cm avec une surface créée de moins de 20 m² : déclaration de travaux auprès de la mairie
• hauteur de plus de 60 cm et/ou une surface créée de 20 m² ou plus : permis de construire auprès de la préfecture

 

La réglementation

 

Si le PLU mentionné plus haut peut interdire totalement la construction d’une terrasse, il peut également apporter des restrictions telles que des normes de sécurité particulières ou des teintes et des matériaux imposés. Ces indications sont évidemment à prendre en considération et peuvent influer sur le prix final de votre projet.

 

En termes de sécurité, un garde-corps devient impératif au-delà d’une certaine élévation. Ainsi, une terrasse placée à 1 m de haut devra automatiquement être dotée d’un garde-corps d’au moins 80 cm et dont les barreaux ne devront pas présenter un écart de plus de 11 cm.

 

Le conseil du professionnel EnChantier

Afin de pouvoir choisir l’artisan qui fera finalement votre terrasse sur pilotis, il est conseillé de comparer plusieurs devis. Vous vous assurerez notamment que des tarifs plus avantageux ne sont pas indiqués au détriment de la qualité des matériaux utilisés. Vous pourrez également en profiter pour comparer les frais de déplacement et les délais de réalisation des travaux.

En passer par un professionnel pourra vous permettre aussi de profiter de la garantie décennale puisque la terrasse est considérée comme une extension du logement.