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Construire un garage

Projet parfois simple, la construction d’un garage peut aussi devenir un véritable projet familial lorsqu’il a pour but de remplacer celui qui a servi à agrandir le logement ou lorsqu’il doit s’intégrer dans un environnement particulier tel qu’une rénovation ou un pavillon d’architecte. Il peut aussi se trouver en secteur particulièrement protégé et obliger à des contraintes très spéciales. Aussi, il est important de bien réfléchir avant de décider de construire le garage, à la réglementation en vigueur, au bon emplacement, aux bons matériaux, au type de charpente et couverture, à la hauteur et la surface nécessaire et au budget dont vous disposez.
construction garage

Les démarches à effectuer et les aides possibles

Votre première démarche sera de prendre contact avec le règlement du lotissement si telle est la situation géographique de votre terrain, afin de connaître vos droits et les limites permises en termes de construction. De même qu’il est sage de vous rendre en mairie pour prendre connaissance de toutes les contraintes qui pourraient vous être imposées. Il est possible que vous soyez sur un site protégé, à proximité d’un monument et qu’un certain type de finition et/ou de couverture vous soient imposées, et que votre dossier passe par les Bâtiments de France. Une servitude peut aussi être présente sur votre terrain, restreignant vos possibilités d’emplacement du garage. Vous saurez aussi si vous pouvez vous permettre de construire en limite de propriété, que ce soit vis-à-vis d’un voisin, ou le long du trottoir, etc. Ensuite, vous pouvez commencer à l’envisager, à dessiner les plans de garage, et à déposer une demande de travaux, si votre ouvrage se positionne sur moins de 20 m² (ou 40 m² si accolé à un bâtiment existant) ou un permis de construire garage pour une surface supérieure.

Pourquoi construire un garage ?

Vous avez peut-être limité les frais lors de la réalisation de votre pavillon et disposez maintenant des ressources financières pour faire construire ce garage ? D’autres auront décidé de modifier le garage initial existant en logement afin de répondre aux nouveaux besoins après les naissances dans la famille. A moins que le premier garage ne corresponde plus au nombre et/ou aux dimensions de vos véhicules aujourd’hui. Ce projet de garage va vous permettre de repenser la vie et les principes de circulation dans votre propriété et, même, dans votre logement, voire s’inclure dans un projet global qui vous fait repenser toute l’utilisation de votre propriété.

Quel volume et surface de garage ?

Créer des dépendances, c’est aussi le moment de réfléchir, compte tenu du coût des travaux, si 10 ou 15 m², ou plus ne seront pas nécessaires et profiter de cette construction pour bien penser la dimension du garage, en évitant de tout recasser dans quelques années. C’est déjà décider si un seul garage suffira ou s’il est préférable de penser double garage de suite, ou peut-être plus si vous avez des enfants qui arrivent à l’âge de la majorité. Une solution intermédiaire peut aussi consister à créer ce garage avec une partie auvent qui pourra toujours, lorsque vos enfants quitteront le foyer familial, être transformé en espace barbecue / cuisine d’été. Il faut aussi penser quel type de véhicule sera abrité. La hauteur de la construction et des portes va en dépendre. Vous possédez peut-être une berline aujourd’hui, mais si vous souhaitez investir dans un 4x4 plus tard, si un fourgon venait à devoir être abrité ou, pire, un camping car, réfléchissez bien à ce que vous souhaitez pour l’avenir. D’ailleurs, peut-être avez-vous intérêt à penser un espace atelier, ou rangement, qui pourra se faire dans la surface, en agrandissant quelque peu les mètres carrés, ou dans le volume, avec une partie mezzanine ou vous pourrez entreposer, par exemple, le matériel de jardin durant l’hiver. Sans oublier que l’on a toujours besoin de place pour des vélos, une tondeuse, des outils de jardin, etc.

Où construire un garage ?

Parmi les questions qui se posent, celle de l’emplacement sur le terrain est une question majeure, lourde de conséquence sur le tarif, sur le côté pratique et, tout simplement, selon les possibilités. Certaines opportunités ont déjà été émises lors des paragraphes précédents. Il faut d’abord savoir si aucune restriction du POS ou du PLU ne vient vous restreindre ou l’impossibilité de construire en limite de propriété, comme déjà énoncé. La situation géographique devra aussi être pensée pour des manœuvres simplifiées pour les véhicules et, à moins d’une très vaste propriété, pour une perte minimale de terrain en circulation de ces véhicules. En dehors de cela, il sera toujours agréable d’avoir un garage accolé à votre résidence et relié par une porte de service. Pas besoin, en hiver, ou sous la pluie, de devoir affronter les éléments après avoir entré la voiture ou avant de la sortir, ou pour aller chercher un outil à l’atelier. A condition de bien isoler phoniquement cette pièce pour ne pas créer de nuisances sonores lorsque quelqu’un part au travail, très tôt le matin, ou rentre tard de soirée. Il est encore possible de placer votre garage en sous-sol, ou en semi enterré, si votre terrain le permet, si les travaux ne sont pas trop compliqués, si vous ne tombez pas sur des plaques d’argile ou du rocher, et qu’il n’y a pas de risque d’inondations ou de verglas sur une pente trop accentuée.

Les apparences de votre garage

Les matériaux

Il existe plusieurs possibilités de structures pour réaliser ou faire réaliser votre garage. Si le garage en parpaings est la plus traditionnelle des méthodes, elle offre toutes les opportunités, que ce soit accolé, indépendant, et avec toutes les formes possibles et les finitions souhaitées. Mais il est aussi possible de réaliser un garage en bois, ce qui pourra très bien s’allier avec une maison de même matière ou même avec un pavillon traditionnel si une lasure décorative est utilisée. Des garages préfabriqués sont aussi parmi le panel des options avec, essentiellement, l’avantage qu’il soit opérationnel en quelques jours pour ceux qui ne peuvent patienter. La brique, la pierre, pour des demandes plus particulières entrent aussi parmi les matériaux pouvant être employés.

La charpente et couverture

La couverture devra s’apparenter à celle de la maison, au moins dans la teinte. Il peut exister des plaques fibrociment ou bac acier qui rappellent la tuile ou l’ardoise, et peuvent passer en permis de construire. Si le garage est totalement accolé, il sera plus sage d’utiliser exactement la même couverture que le logement. Pour ce qui est de la pente, tout dépend de la situation du garage. En limite de propriété, vous positionnerez cette pente vers votre terrain, accolé à votre maison, la pente pourra se faire vers le côté opposé. Si vous souhaitez créer une mezzanine, une formule en 2 pentes vous laissera plus de hauteur au centre alors que, en pente unique, le rangement en hauteur s’effectuera sur le côté le plus haut. L’aménagement de garage doit donc être bien réfléchi, aussi.

Quelle fermeture lui adjoindre ?

Là encore, le catalogue est vaste depuis la porte de garage basculante, la porte de garage coulissante, la porte de garage sectionnelle, la porte de garage enroulable ou la porte de garage à vantaux. Selon qu’elle sera manuelle ou automatique, selon qu’elle sera destinée à laisser passer une voiture ou un véhicule haut, selon la surface de votre dépendance, vous choisirez la meilleure solution. Par exemple, une porte basculante est très facilement motorisable mais laisse moins de hauteur utile, une porte à vantaux peut poser problème pour l’ouvrir durant une tempête, une porte coulissante devra posséder un système de rails efficace, etc.

La matière de la porte sera un autre choix : le bois, moins cher, demandera de l’entretien, le PVC est une solution intermédiaire : plus fragile mais moins d’entretien. L’aluminium est le plus durable sans entretien mais le plus cher.
fermeture garage

Exemple de devis chiffrable sur enchantier.com pour la construction d'un garage

Il faut aussi penser qu’il vous faudra préparer le terrain et réaliser une dalle béton, en plus du prix de construction de garage en lui-même, par exemple,

Fiche travaux : prix pour la pose et fourniture pour une dalle béton ferraillée
épaisseur 15 cm
sol plat et stabilisé Oui
surface 30 m²
Prix des travaux
TOTAL HT 2.600 €
TVA 10% 520 €
TOTAL TTC 3120 €


Pour le reste, n’hésitez pas à faire une demande de devis sur le site pour évaluer précisément votre coût de construction d’un garage.

Conseils d’un professionnel partenaire d’enchantier

Si un professionnel pourra personnaliser les conseils, en voici cependant quelques-uns qui pourront vous être utiles :
  • Pensez à prévoir une porte de service indépendante ou comprise dans votre porte de garage pour pouvoir y entrer sans ouvrir en grand, surtout si vous allez seulement y chercher un outil, ou des papiers laissés dans votre véhicule.
  • Pensez à la solution du garage auvent qui peut être à la fois pratique, esthétique et économique pour stationner un second véhicule tout en l’abritant de la neige, de la grêle, etc. Il vous sera toujours possible de fermer tout ou partie de cet auvent par la suite pour protéger des vents dominants.
  • Il est préférable de ne pas relier la dalle béton garage à celle de la maison pour ne pas fragiliser l’ensemble.
  • Dans un terrain recevant plusieurs constructions, pensez aux garages collectifs qui peuvent représenter une économie réelle.

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